>
Фото: Unsplash
У липні 2026 року кількість пропозицій щодо придбання однокімнатних помешкань на вторині столиці скоротилася на 18% у порівнянні з тим самим місяцем минулого року, проте середні ціни зросли приблизно на 3%, як свідчать дані платформи "OLX Нерухомість".
"Безпековий чинник продовжує впливати на споживацьку та пропозиційну динаміку. На жаль, у липні Київ зазнав значних ворожих атак, що могло зменшити готовність громадян інвестувати в нерухомість міста. Деякі покупці відтерміновують прийняття рішень, а власники, які не мають нагальної потреби реалізувати свою власність, можуть обрати позицію очікування", – прокоментувала Оксана Остапчук, керівниця напрямку розвитку продажів "OLX Нерухомість", цитує прес-реліз.
Як зазначається, зменшення кількості оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку спостерігалося майже в усіх районах української столиці: на 24% – у Солом’янському та Шевченківському, на 20% – у Подільському, на 19% – у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському. Водночас, у Деснянському районі кількість подібних оголошень залишилася на минулорічному рівні.
За інформацією OLX, цьогоріч у липні також зафіксовано спад кількості відгуків на одне оголошення порівняно з аналогічним періодом минулого року. Найбільш помітне зниження спостерігалося у Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25%, Подільському – на 24%. Менший спад було зафіксовано в Оболонському та Шевченківському районах – по 17%, Святошинському – 16%, Дарницькому – 13% та Дніпровському – 4%.
Єдиною територіальною одиницею, де зафіксовано приріст кількості відгуків на одне оголошення порівняно з минулим роком, став Солом’янський район – на 4%.
Незважаючи на загальне зниження ринкової активності, ціни показали тенденцію до зростання, свідчить аналітика OLX. У липні 2026 року, порівняно з липнем 2025 року, медіанні ціни на вторинному ринку найбільше підвищилися в Печерському районі – на 14%, досягнувши $164 тис. У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10%, до $84,7 тис., у Подільському – на 8%, до $82,3 тис., у Шевченківському – на 5%, до $98,9 тис.
Менше зростання вартості нерухомості зафіксовано у Солом’янському (+4% до $69,3 тис.), Деснянському (+3% до $45,3 тис.) та Оболонському (+1% до $60,8 тис.) районах. Натомість, у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік знизилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі ціна зменшилася на 2% – до $51,4 тис.
"Різниця в ситуації між різними районами столиці підтверджує неоднорідність київського ринку, де на ціноутворення, окрім безпекового фактору, продовжують впливати локація, характеристики об’єкта та обсяг наявної пропозиції", – пояснила Остапчук.
За даними порталу: interfax.com.ua