“>
Фото: Пресслужба Inzhur
Закритий недиверсифікований інвестиційний фонд Inzhur REIT висловив підтвердження своєї зацікавленості в участі в приватизаційному аукціоні ТРЦ Ocean Plaza. Однак, така участь можлива виключно за умови, що держава спочатку здійснитиме стягнення майна у зв’язку з непогашеним кредитом на суму 9 млрд грн. Таку інформацію агентству "Інтерфакс-Україна" надав СЕО Inzhur Андрій Журжій.
Як стало відомо, Фонд державного майна України (ФДМУ) розглядає можливість продажу 100% акцій торговельно-розважального центру Ocean Plaza у Києві, замість нинішньої державної частки розміром 66,65%. Потенційна початкова ціна за весь лот оцінюється у $100 млн. У 2023 році було засновано інвестиційний фонд Inzhur Ocean з метою придбання державної частки Ocean Plaza, що становила 66,65%. У вересні 2025 року цей фонд став частиною Inzhur REIT.
"Щодо Ocean Plaza, ми все ще розглядаємо (можливість приватизації), але чекаємо на те, що саме й коли Фонд держмайна виставить на аукціон. Остання інформація про те, що ФДМУ спробує виставити свою частку разом із часткою міноритарного власника, видається вкрай незвичною, оскільки його частка має негативну вартість близько 5 млрд грн через борг перед державою за кредитом у 9 млрд грн. Найкращим варіантом було б пред’явлення боргу до стягнення, але Фонд держмайна, на жаль, ігнорує цю вимогу, хоча погашення кредиту мало відбутися до кінця 25-го року", – нагадав Журжій.
Він уточнив, що Inzhur REIT буде готовий до участі в приватизаційному аукціоні, якщо на ньому буде представлено "саме об’єкт нерухомості, а не права вимоги за кредитними зобов’язаннями".
Стосовно іншого значущого активу, багатофункціонального комплексу Gulliver (який державні Ощадбанк та Укрексімбанк планують виставити на відкритий продаж у вересні з початковою вартістю $207 млн), Журжій повідомив, що наразі Inzhur REIT не розглядає можливість участі. Однак, компанія буде аналізувати юридичні аспекти та фінансову звітність на етапі оголошення конкурсу.
"Незважаючи на вигідне розташування та добрі показники в минулому, на даний момент МФК може демонструвати значно гірші результати, що зменшить зацікавленість інвесторів брати участь у торгах за такою ціною", – зазначив Журжій.
Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд "Інжур REIT" (Inzhur REIT) об’єднав восени 2025 року п’ять пайових інвестиційних фондів, створених для реалізації конкретних проєктів у сфері нерухомості: "1001", "2001", Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та "Inzhur Житній". Станом на 4 серпня фонд включає 17 об’єктів, майже 93 тис. співвласників, а загальна вартість активів становить 6 млрд 269 млн 750 тис. 773.94 грн.
Рішенням Вищого антикорупційного суду України від 20 березня 2023 року 66,65% статутного капіталу ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь" (ТРЦ Ocean Plaza) було стягнуто на користь держави та передано в управління Фонду. Цей торговельно-розважальний центр належить до списку об’єктів великої приватизації.
ТРЦ Ocean Plaza був відкритий у Києві в грудні 2012 року за адресою вул. Антоновича, 176. Його загальна площа становить 165 тис. кв. м. Інвестиції в об’єкт сягнули приблизно $300 млн. Компанії UDP та ТОВ "К.А.Н. Девелопмент" виступали партнерами у розвитку цього проєкту. ТРЦ був придбаний російською компанією "ТПС-Нерухомість" Аркадія Ротенберга у 2012 році. Згодом, у 2019 році, український бізнесмен Василь Хмельницький опосередковано, через UPD Holdings Limited, став власником 33,5% акцій ТРЦ Ocean Plaza. У 2021 році він продав свою частку підприємцю Андрію Іванову. Угода була завершена влітку 2023 року.
Консорціум державних банків розпочав фінансування будівництва Gulliver у 2006 році, а сам комплекс був введений в експлуатацію у 2014 році. За інформацією Ощадбанку, після кількох реструктуризацій ТОВ "Три О" з червня 2024 року почало скорочувати платежі за кредитами, а згодом повністю припинило їх обслуговування.
26 липня 2025 року було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на ТРЦ Gulliver за консорціумом Ощадбанку (80% – провідний банк) та Укрексімбанку (20%). Цей об’єкт використовувався як забезпечення виконання зобов’язань за кредитом. Процедура стягнення була ініційована двома державними банками у зв’язку з невиконанням ТОВ "Три О", яке виступало боржником та власником комплексу, своїх зобов’язань за кредитним договором.
Дату проведення аукціону щодо Gulliver, умови участі та порядок подання заявок банки оголосять одночасно з оприлюдненням торгів.
Джерело новини: interfax.com.ua