Мотивом для цієї статті стала недавня розмова з колегою, який був на порозі придбання власної нерухомості, передає Ukr.Media.
Під час нашої обідньої перерви він почав ділитися можливостями, які він і його дружина досліджували, але лише через тридцять хвилин ми пояснили, що йому точно не потрібен будинок.
Кожна людина унікальна; деякі можуть процвітати в галасливому місті, тоді як інші не можуть знайти відпочинок чи їжу через звуки своїх сусідів.
Дружина мого колеги відноситься до останньої категорії: вона спочатку відправила чоловіка в іншу кімнату через його нічний хропіння, потім перевела дитину до нього через надмірний плач, а тепер вона заявила, що сусіди завжди активні вночі, заважаючи їй спокійно спати.
Вони живуть у типовому багатоквартирному будинку, їхній дитині близько 3 років, вона в декретній відпустці, а він працює п’ять днів на тиждень. Тоді вона повідомила чоловікові, що їм потрібно переїхати в будинок.
«Давайте знайдемо будинок недалеко від міста, ми можемо залишатися в квартирі протягом тижня і їздити туди на вихідних і іноді протягом тижня».
Спочатку чоловік вагався, але згодом поступився, і вони почали шукати варіанти.
Я три роки живу в будинку і розумію, що це за собою. Я поставив своєму колезі лише три запитання, на кожне отримав рішуче «так» і тут же сказав, що йому будинок не потрібен.
Хочете будинок виключно для відпочинку і нічого не робити?
Мій колега відповів ствердно. Він любить квартирний спосіб життя, не любить фізичну працю і вважає за краще, щоб його не турбували.
«Ми розглядатимемо це як відпочинок на вихідні; я нічого там робити не буду».
Просто відпочити в будинку, як у квартирі, для більшості неможливо. Виняток становлять лише найзаможніші люди, які влітку наймають персонал для догляду за газоном, упорядкування території та догляду за кількома клумбами, а взимку для розчищення снігу та прикрашання будинку до свят.
Навіть якщо ви просто постеліте газон (багато хто вважає це найпростішим шляхом), валятися на ньому все літо з оголеним животом не вийде: газон потрібно косити, удобрювати і поливати.
Помилково думати, що можна безперервно насолоджуватися шашликами та засмагати на шезлонгах вдома.
Тим не менш, навіть самі «невимушені» (без образ) сусіди в нашому селі все ж садять кілька петуній в горщиках, кілька витривалих кущів, багаторічників і пару яблунь. Деякі навіть додають кілька грядок для трав і ягід. Все це вимагає уваги.
А про домашні обов’язки я навіть не торкався. Це привело мене до мого другого запитання.
А будинок новий? Без ремонту та меблів?
Я знову отримав тверде «так».
«Альтернативи немає. Об’єкти, які готові, мебльовані та придатні для «заселятися та жити», надзвичайно дорогі».
Продовження робіт на нерухомості створює безліч додаткових проблем із таким будинком. Відремонтувати будинок – справа не з легких, а в нинішніх умовах оснащення його технікою та меблями вимагає інвестування значної частини вартості будинку.
Тоді спало на думку третє запитання.
Іпотека з великим платежем?
І знову відповідь була однозначною. Розрахунок моєї колеги такий: зараз їхня сім'я розраховує на доходи чоловіка. Дружина планує працювати і віддавати всю свою зарплату в іпотеку. Іпотека розрахована на 30 років, тобто на виплату йде приблизно половина заробітку чоловіка.
Вам це не потрібно!
Це не лише моя точка зору; декілька інших колег поділяють це почуття. чому
По-перше, придбання житла варто лише тим, хто щиро зацікавлений у практичній роботі. По суті, будинок представляє окремий стиль життя, інший спосіб життя та альтернативний темп. У цьому контексті майже неможливо «зробити все». Деякі завдання неминуче будуть відкладені.
Ми постійно зайняті роботою на майні, і завдання, здається, нескінченні. Навпаки, життя в квартирі – це зовсім інше. Чотири роки ми прожили в квартирі, купивши її повністю добудованою, з якісним ремонтом, і все, що я за цей час робила, це кожні півроку міняла фільтри для води. Решту наших днів ми витратили на перегляд фільмів, прогулянки та відпочинок.
По-друге, новозбудований будинок – це значне фінансове навантаження. Я навіть не враховую місце для паркування, яке потрібно закріпити, щоб не застрягти навесні, доріжки, прокладені для запобігання бруду під час дощу, або необхідність навісу чи гаража… Навіть мінімальні оздоблювальні роботи будуть дорогими.
Колега купує будинок 130 кв.м., чотири кімнати та кухня-вітальня. З огляду на те, що вони хочуть залишитися в квартирі, облаштувати такий будинок відразу непомірно дорого.
По-третє, не можна просто покинути будинок і повернутися в квартиру. Взимку необхідно підтримувати опалення, стежити за всіма інженерними системами, очищати сніг, влітку поливати рослини. Одним словом, будинок вимагає постійної уваги.
Якщо восени ви забудете злити воду з зовнішнього крана, можливо, вам доведеться замінити трубу.
Нарешті (хоча це, швидше за все, має бути одним із першочергових міркувань), взяти іпотеку на такий будинок з таким великим платежем схоже на поневолення. Будинок не те саме, що квартира; він має нижчу ліквідність на ринку, що робить його малоймовірним для швидкого продажу в разі потреби. Особливо за нинішніх умов іпотеки. Якщо мій колега через пару років зрозуміє, що будинок його не влаштовує, він все одно буде зобов'язаний платити іпотеку ще 28 років. Чому він хоче цього?
Джерело: ukr.media
