“>
Фото: Оксана Гришина
Зменшення кількості нових житлових комплексів у Києві, де розпочалися продажі в січні-липні 2026 року, склало 40% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Водночас у Київській області цей показник зріс на 16%, як повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості "ЛУН" Олена Унаньян.
"Динаміка розвитку Київської області та Києва з початку повномасштабного вторгнення суттєво відрізняється. Київ зазнав значного спаду: у 2021 році було запущено 43 ЖК, а у 2024-му – лише п’ять. При цьому 2025 рік приніс столиці помітне пожвавлення, коли стартувало 20 ЖК. У 2026 році темпи знизилися на 40% – було відкрито продаж лише в шести ЖК. Однак ми очікуємо завершення року, щоб оцінити, чи зможе Київ досягти показників 2025 року", – зазначила Унаньян під час аналітичної панелі "Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року", організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
На противагу цьому, Київська область станом на липень 2026 року демонструє позитивну динаміку. У 2025 році продажі розпочалися у 26 житлових комплексах, що в 1,5 раза більше, ніж попереднього року. У січні-липні 2026 року ця цифра досягла 23 ЖК, що також у 1,5 раза перевищує минулорічні показники.
"Прогнозуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринку нових ЖК з початку повномасштабного вторгнення", – підкреслила експертка.
Згідно з даними "ЛУН", у Львівській області з початку року стартували продажі у 35 ЖК, що свідчить про зниження на 20% порівняно з 2025 роком. Проте Унаньян акцентувала, що темпи зазвичай зростають у другому півріччі, тому до кінця року Львівська область має досягти рівня минулого року, коли було відкрито продаж у 65 нових ЖК.
Нові ЖК, що з’явилися у продажу в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, показують приріст у 8% порівняно з минулим роком – 13 ЖК, тоді як минулого року продажі стартували у 22 нових об’єктах.
Унаньян зазначила, що динаміка запуску в продаж ЖК у Закарпатській області на даний момент схожа на минулорічну. Так, у 2025 році продажі були відкриті у 21 ЖК, а за сім місяців 2026 року – у 11 об’єктах.
"Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показника понад 20 ЖК, що стартують протягом року", – заявила вона.
Загалом по Україні за січень-липень 2026 року розпочали продажі 140 нових ЖК, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить приблизно 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, як зазначає "ЛУН".
Дізнатися більше на: interfax.com.ua