Державні фінансові установи Ощадбанк і Укрексімбанк виставили на публічний продаж торговельно-офісний комплекс (ТОК) Gulliver, розташований у Києві. Продаж здійснюватиметься через електронну систему торгів “Prozorro.Продажі” із зазначенням початкової ціни в розмірі 207 мільйонів доларів США, як інформує прес-служба Ощадбанку.
“Проведення прозорих змагальних торгів дозволить визначити справедливу ринкову вартість цього активу та залучити як вітчизняних, так і міжнародних інвесторів до процесу”, – зазначив голова правління Ощадбанку Юрій Каціон.
Згідно з даними, опублікованими в системі “Prozorro.Продажі”, заплановано проведення триетапного англійського аукціону, який розпочнеться 1 жовтня о 12:20. Останній термін подання заявок на участь – 20:00 30 вересня. Мінімальна стартова ціна встановлена на рівні 9 мільярдів 235,5 мільйонів гривень (без урахування ПДВ). Мінімальне підвищення ціни складатиме 92,35 мільйонів гривень, що еквівалентно 1% від стартової суми. Гарантійний внесок для учасників – 461,77 мільйонів гривень, або 5% від початкової ціни.
До складу запропонованого лоту входить багатофункціональний комплекс, що об’єднує торговельні та офісні приміщення, а також паркінг. Загальна площа об’єкта становить 151,805 тисячі квадратних метрів і розташований він за адресою: м. Київ, площа Спортивна, 1-а. Додатково до лоту включено дві земельні ділянки загальною площею 1,2512 гектара. Частка Ощадбанку в зазначеному майні становить 80%, тоді як частка Укрексімбанку – 20%.
Участь у аукціоні або здобуття перемоги в ньому заборонені для попереднього власника Gulliver, компанії ТОВ “Три О”, її кінцевого бенефіціара, заставодавця, поручителя за консорціумним кредитним договором, пов’язаних із ними осіб, а також суб’єктів, щодо яких застосовані санкції. Для юридичного оформлення угоди покупець повинен отримати дозвіл від Антимонопольного комітету України на здійснення концентрації або офіційне підтвердження відсутності потреби в такому дозволі.
Як раніше повідомлялося, наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку наприкінці липня 2026 року ухвалили рішення про реалізацію Gulliver через платформу “Prozorro.Продажі”. Цей продаж має стати фінальним етапом стягнення заставного майна, яке перебувало у забезпеченні одного з найбільших проблемних корпоративних кредитів у банківській системі України.
Консорціум державних банків розпочав фінансування будівництва зазначеного комплексу у 2006 році, а його введення в експлуатацію відбулося у 2014 році. Після численних спроб реструктуризації боргу, компанія ТОВ “Три О”, яка володіла Gulliver, з червня 2024 року почала зменшувати обсяги кредитних платежів, а згодом повністю припинила виконання своїх боргових зобов’язань.
26 липня 2025 року було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на комплекс за консорціумом Ощадбанку та Укрексімбанку. Це стало наслідком звернення стягнення на предмет іпотеки через невиконання ТОВ “Три О” своїх зобов’язань за кредитним договором.
Наприкінці жовтня 2025 року комісія з надзвичайних ситуацій Ощадбанку класифікувала ситуацію, що склалася з комплексом, як небезпечну для людей та подальшої експлуатації. Особливу стурбованість викликала відмова співробітників ТОВ “Три О” передати в управління критично важливі інженерні системи. У грудні того ж року банк розпочав поетапне відновлення доступу до комплексу після усунення частини причин, що спричинили надзвичайну ситуацію.
Оригінал статті: interfax.com.ua