Нещодавно, років 20 тому, в РФ з'явилися дауншифтери. Вони здають в оренду свої квартири в Москві чи якомусь ще великому місті, отримують на картку плату — і живуть собі на якихось екзотичних курортах південних морів.
Життя там дешеве, за отримані від оренди однієї-двох квартир у Москві гроші можна було сплатити оренду невеликої халупки недалеко від пляжу і жити собі спокійно у світі вічного літа поряд із теплим та лагідним морем. Більшість дауншифтерів і знає, що з їхнього способу проживання вже невдовзі три століття прийнято інше назва — « рантьє ». Що ж це таке бути рантьє?
Як відомо, гроші перебувають в обігу близько 2700 років. Але аж до XVIII століття вони просто служили універсальним заходом для цінності товарів. Гроші самі по собі не росли. Маєш ти сотню золотих чи срібних монет — і можеш їх витратити чи вкластися в товар, сподіваючись вигідно його продати та отримати прибуток, але для отримання прибутку треба крутитись самому. А ось у XVIII столітті для деяких людей з'явилася можливість жити, не працюючи.
Дворянин, який був власником земель, які він здавав в оренду фермерам, які жили і працювали на його землях, отримував зі своїх численних орендарів земельну ренту.
Купець, який вдало провернув кілька експедицій до Індії, або у Вест-Індії, одержуючи по кількасот відсотків вигоди з капіталу в кожній експедиції, зумівши розбагатіти за кілька років, міг купити землю і далі жити на земельну ренту. Таким чином він хоч якось наближався до справжнього дворянства, лендлордів.
Банківські установи ставали джерелом ренти, виплачуючи відсотки з капіталу, що зберігається в них. Держави випускали цінні папери, теж обіцяючи регулярно виплачувати певний відсоток тим, хто придбає ці папери.
У XIX столітті частина дворянства та розбагатілих простолюдинів, купців, військових, моряків, накопичивши достатні суми грошей, щоб жити на ренту, йшли з бізнесу та перетворювалися на рантьє. Адже для цього було досить просто купити державні цінні папери, які обіцяли фіксований дохід на той час, що ви ними володієте. Або купити нерухомість, здавати її в оренду і також регулярно отримувати ренту. Або купити землю, теж здавати її в оренду, отримуючи ренту з фермерів, які готові її обробляти.
В Англії дуже багато джентльменів були рантьє.
Той же Шерлок Холмс , який займався для власної розваги приватним розшуком, жив на якийсь не надто великий, але фіксований дохід.
Містер Філеас Фогг , знаменитий мандрівник, герой Жюля Верна, був яскравим представником класу рантьє. Від нудьги погодився на вкрай ризиковане парі та поставив у цьому парі весь свій капітал, на відсотки з якого він жив.
Знаменитий Берті Вустер , герой книги та телесеріалів – найчистіший рантьє. Отримував непоганий дохід із якогось капіталу. Доход був достатній для життя джентльмена та пропалювання життя.
На початку XX століття у Франції з 40 мільйонів населення було 2 мільйони рантьє.
Але століття XX завдав потужного удару по класу рантьє, хоча не зміг його знищити. Фінансове життя минулого століття було набагато бурхливішим, ніж у столітті XIX. Один крах американської біржі в 1929 році миттєво перетворив на жебраків величезну кількість рантьє, бо їхні гроші, вкладені в акції підприємств, що стали банкрутами, миттєво перетворилися на ніщо. Те саме сталося відразу після краху американської біржі і в Західній Європі.
А наших дауншифтерів підкосив 2014 рік, коли різко впав рубль і їх доходи, що отримуються з квартир, що здаються в оренду в рублях, раптом виявилися недостатніми для привільного і спокійного життя на пляжі біля вічно теплого південного океану. І потяглися колишні рантьє в рідні пенати шукати собі роботу.
Однак у найкращі для дауншифтингу роки кількість рантьє, що заробляли здаванням нерухомості у великих містах Росії, оцінювали цифрою понад 10 мільйонів! Повірте, мені й самому не віриться, дані взяті зі статті, причому там вказані дуже широкі межі — від 300 тисяч до 15 мільйонів.
Впевнений, що далеко не всі російські рантьє вичерпали свої можливості життя за рахунок ренти. Та й сама методу обчислення кількості рантьє в Росії, на мою думку, злегка кривувата. Вони ж просто вважають людей, які мають у власності кілька об'єктів, частина яких здається в оренду.
Ну так у мене повно знайомих, у яких все саме так. Живуть у своїй квартирі, але мають ще студію, або кімнату, або квартиру, що дісталася їм за заповітом, або куплена на зароблені гроші. І ця житлова площа здається в оренду. Сім'я отримує додатковий дохід, непоганий дохід, але недостатній для того, щоб на ці гроші жити. Просто фінансова допомога, яку сім'я сама заробила, — так чи інакше. Мені здається, що рантьє їх вважати не можна — просто чесні трудяги, які заробили собі на старість.
А слово «рантьє» пахне галантним ХІХ століттям. Бальзаківський батько Горіо, Філеас Фогг, описаний Жюлем Верном, конандойлівський Шерлок Холмс … Жінки в пишних кринолінах, бали при свічках, лощені і ввічливі джентльмени …
