Пасивний дохід став широко ототожнюватися з поняттям «нічого не робиш, але все є». Однак це лише міф, який підкорюють бізнес-тренери та красномовні оратори, які прагнуть отримати більше грошей від своєї вдячної аудиторії. Сьогодні ми дослідимо справжню природу пасивного доходу і з’ясуємо, чим він не є, передає Ukr.Media .
Ілюзорні характеристики пасивного доходу
Ця тема настільки обтяжена міфами, що відрізнити реальність від вигадки заради привабливої термінології може бути досить складно. Таким чином, перш ніж ми заглибимося в те, що насправді означає пасивний дохід, важливо роз’яснити деякі поширені помилкові уявлення.
Пасивний дохід – це «постав і забудь»
Це найшкідливіша помилка, яку незліченну кількість людей ввели в оману завдяки літературі для самодопомоги та мотиваційним ораторам. «Встановив і забув» не поширюється на пасивний дохід.
Хоча ви можете, дотримуючись вказівок найкращих інструкторів, розробити продукт для отримання прибутку або придбати нерухомість для здачі в оренду та жити за рахунок прибутку, не враховуючи наслідків, ті самі наслідки незабаром наздоженуть вас.
Отримання доходу вимагає мінімальних зусиль.
Говорячи про пасивний дохід, багато хто уявляє собі те, чого можна швидко досягти з негайною фінансовою винагородою. Ті, хто чує такі спокусливі заяви, часто занурюються в мрії, уявляючи солідну зарплату, витративши лише кілька годин свого часу.
Це не реальність; Як і в будь-якій іншій роботі, необхідно інвестувати значні зусилля, час і фінансові ресурси, перш ніж ваш проект почне приносити прибуток або принаймні стане беззбитковим.
Єдине джерело забезпечить дохід протягом усього життя
Таке уявлення особливо поширене серед міських жителів, які мають цінну нерухомість. Вони припускають, що, пропонуючи свої квартири короткостроковим орендарям, вони зможуть уникнути суєти офісної чи фабричної роботи, вірячи, що ця стратегія пасивного доходу завжди залишатиметься життєздатною.
Сценарій схожий на інвестиції на фондовому ринку: ніколи не кладіть усі свої «яйця» в один «кошик».
Пасивний дохід спирається на застарілі концепції
На відміну від «активного» бізнесу, який повинен постійно адаптуватися, щоб процвітати в умовах конкуренції, «пасивний» бізнес сприймається як спокійний і стабільний. Принаймні, так вважають люди, які прагнуть заснувати щось, що приносить дохід без надмірної участі.
Таке мислення часто призводить не тільки до беззбитковості, але й до накопичення боргів, оскільки пропозиція значно перевищує попит. І оскільки початковий план ґрунтувався на понятті пасивності, де потрібні мінімальні зусилля, проблеми залишаються невирішеними через бездіяльність і лише погіршуються з часом.
Що насправді передбачає пасивний дохід
Ми б визначили пасивний дохід не як справу, де ти нічого не робиш і все тобі вручають, а як якусь побічну суєту. Так, якщо ви прагнете отримати пасивний дохід, вам потрібно буде докладати значних зусиль — більше, ніж на звичайній роботі.
Ключова реальність полягає в тому, що пасивний дохід зовсім не є пасивним, особливо на початковому етапі, коли концепція розробляється та тестується. Жоден бізнес не працює на автопілоті, і навіть якщо ви вирішите відступити від прямого управління, вам все одно доведеться контролювати певні процеси, наприклад управління персоналом.
Для прикладу розглянемо найвідоміший спосіб отримання пасивного доходу — оренду нерухомості. Володіючи такою нерухомістю, ви не можете просто передати ключі орендарям і відпочити, поки гроші надходять на ваш рахунок щомісяця. Регулярне технічне обслуговування, забезпечення виконання умов договору, включно з оплатою комунальних послуг, і оперативне реагування на проблеми, які можуть стримувати орендарів, є важливими. Крім того, спочатку необхідно провести якісний ремонт і знайти відповідних орендарів.
Думаєш, потім не доведеться докладати зусиль? Ні, ви це зробите, можливо, навіть більше, оскільки в гру вступає людський фактор.
Сувора реальність пасивного доходу
Жоден інфлюенсер чи коуч із самовдосконалення не поділиться цієї істини: пасивний дохід приносить перш за все користь заможним. Не вводьте себе в оману, коли ваші заробітки ледь вистачають на місяць і ви плануєте стати орендодавцем, взявши іпотечний кредит. Весь ваш дохід піде на обслуговування кредиту та утримання майна.
Єдиний життєздатний спосіб по-справжньому отримати пасивний дохід в очах багатьох – це інвестиції, і не будь-які інвестиції. Раніше можна було придбати нерухомість на стадії планування, а потім чекати її завершення, щоб продати з прибутком без будь-яких додаткових зусиль. Однак такий підхід уже не є ефективним. Останні кризи та геополітичні події показали, що ця стратегія є помилковою.
Більш прийнятною формою пасивного доходу є інвестування в активи, пов’язані з різними компаніями, що дозволяє отримати вигоду від подорожчання акцій і дивідендів, але знову ж таки, це зазвичай доступно лише для заможних. Без кількох сотень тисяч доларів ваші інвестиції навряд чи окупляться.
На закінчення: пасивний дохід, принаймні в тій мірі, в якій можна припинити роботу, доступний лише небагатьом обраним — тим, хто має початковий капітал. Крім того, цього капіталу має бути достатньо для підтримки комфортного способу життя протягом мінімум двох років. Це, перш за все, інвестиція в майбутнє з надією, що через кілька років ваші зусилля принесуть прибуток, принаймні рівний початковим інвестиціям.
Джерело: ukr.media
